卖家故意违约应该如何办

结论：
卖家故意违约，买家可通过查看合同约定、解除合同、举证损失、固定证据，协商不成可起诉或仲裁并申请强制执行来维护权益。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同中若约定违约责任条款，买家可要求卖家依约承担责任，如支付违约金。当卖家违约导致合同目的无法实现，买家有解除合同的权利，还能要求卖家返还已付款项并赔偿损失，损失赔偿相当于违约造成的损失。即便合同未约定违约金，买家若能证明实际损失，也可要求卖家赔偿。买家发函等方式固定违约证据，能为后续维权提供有力支撑。若与卖家协商无果，买家可通过向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁解决纠纷，获得生效裁判文书后可要求卖家履行义务，卖家不履行的，买家可申请强制执行。若您在遇到卖家违约情况时有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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卖家故意违约，买家可多途径维护权益。当遇到卖家故意违约，买家应先查看合同中违约责任条款，按约定让卖家担责，比如支付违约金。若卖家违约致合同目的无法达成，买家可解除合同，要求返还已付款项并赔偿损失，损失赔偿按违约造成的实际情况定。合同没约定违约金时，买家举证实际损失，也能要求卖家赔偿。

为维护权益，买家可采取以下措施：
1.发函等方式固定卖家违约证据。
2.与卖家协商，争取和平解决纠纷。
3.协商不成，可向人民法院起诉或依仲裁协议申请仲裁。
4.拿到生效裁判文书后，要求卖家履行义务，若不履行可申请强制执行。
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法律分析：
（1）当卖家故意违约，合同有违约责任条款约定时，买家可按照约定要求卖家承担责任，像支付违约金这种常见方式，是对买家权益的一种保障。
（2）若卖家违约导致合同目的无法达成，买家有解除合同的权利，同时能要求卖家返还已付款项并赔偿损失，赔偿额度相当于违约造成的损失。
（3）若合同未约定违约金，买家能举证实际损失的，可要求卖家赔偿该损失。
（4）买家可通过发函等方式固定卖家违约证据，为后续维权做准备。
（5）协商不成时，买家可向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁，依靠生效裁判文书要求卖家履行义务，若卖家不履行可申请强制执行。

提醒：
维权时要及时固定证据，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。
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（一）查看合同约定：检查合同中违约责任条款，按约定让卖家承担责任，比如支付违约金。
（二）解除合同并索赔：卖家违约致合同目的无法实现时，买家可解除合同，要求返还已付款项和赔偿损失，损失赔偿与违约造成的损失相当。
（三）举证实际损失：合同未约定违约金，买家能证明自身实际损失的，可要求卖家赔偿。
（四）固定违约证据：通过发函等方式保留卖家违约证据。
（五）寻求法律途径：协商不成，可向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁，凭生效裁判文书要求卖家履行义务，不履行的可申请强制执行。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.先看合同有无违约责任条款，若有可要求卖家按约定担责，比如支付违约金。

2.若卖家违约致合同目的无法达成，买家可解除合同，要求返还已付款项并赔偿损失，损失按实际情况定。没约定违约金，能证明实际损失的也可索赔。

3.用发函等方式固定卖家违约证据。

4.协商不成，可起诉或仲裁，拿到生效文书后要求卖家履行，不履行可申请强制执行。