有房子和贷款的怎么离婚

法律分析：
（1）协议离婚方式下，夫妻双方能自主协商房屋归属、贷款偿还及补偿等事宜。这给予了双方较大的自主性，可根据实际情况灵活处理。比如可综合考虑婚姻存续期间双方对房屋的贡献等因素确定补偿金额。之后签订离婚协议并到婚姻登记机关申请离婚登记，以完成离婚及相关财产的处理。

（2）诉讼离婚方式适用于无法协商一致的情况。法院会依据房屋购买时间、出资情况、登记情况等实际因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。像婚后购买且共同还贷的房屋，一般会被认定为夫妻共同财产并平均分割相关权益。

提醒：
协议离婚时，离婚协议的条款要严谨明确，避免后面产生纠纷。诉讼离婚时，不同案件情况差异大，建议咨询专业法律意见进一步分析。
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（一）协议离婚时，要冷静理性地就房屋归属和剩余贷款偿还等关键问题充分沟通。可参考购房合同、还贷记录等确定补偿金额，签订详细规范的离婚协议，协议里清晰写明房屋归属、补偿方式及金额等，然后去婚姻登记机关申请离婚登记。
（二）诉讼离婚时，要积极收集房屋购买时间、出资情况、登记情况等相关证据。如果房屋是婚后购买且共同还贷，可主张按夫妻共同财产平均分割权益。在庭审中如实陈述情况，维护自身合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.有房有贷时离婚有协议和诉讼两种途径。
2.协议离婚：夫妻双方协商房屋归属、剩余贷款偿还等问题，签订离婚协议后到婚姻登记机关申请离婚登记。协议中明确房子归一方，该方继续还贷并补偿另一方，补偿金额依房屋购买和还贷情况定。
3.诉讼离婚：若协商不成，可起诉。法院按房屋购买时间、出资、登记等情况，照顾子女、女方和无过错方权益判决。婚后共同购买并还贷的房屋，一般认定为共同财产，平均分割权益。
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结论：
有房子和贷款的情况下离婚，可选择协议或诉讼方式。协议需就房屋归属、贷款偿还等协商一致；诉讼则由法院根据多种情况并遵循相关原则判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，在有房有贷离婚时，若选择协议离婚，夫妻双方可自主协商房屋归属与贷款偿还等问题，签订的离婚协议对双方具有法律约束力。如约定房子归一方，该方继续还贷并补偿另一方。若无法达成协议而诉讼离婚，法院会综合房屋购买时间、出资、登记等实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。像婚后共同购买并还贷的房屋，一般认定为共同财产并平均分割权益。

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有房有贷情况下离婚可协议或诉讼解决。协议离婚自主性强，夫妻双方协商房屋归属、剩余贷款偿还等，签订离婚协议后申请离婚登记。协议要明确房子归属、还贷人以及对另一方补偿金额，补偿依房屋购买与还贷情况定。

若无法协商一致，可诉讼离婚。法院会结合房屋购买时间、出资情况、登记情况等，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。婚后购买且共同还贷的房屋，一般认定为共同财产并平均分割权益。

建议如下：
1.协议离婚时，双方应冷静理智沟通，确保协议内容公平合理且具可操作性。
2.诉讼离婚要积极收集购房出资、还贷等相关证据，以争取合法权益。
3.无论哪种方式，必要时可咨询专业律师获取法律帮助。